Simulare credit ipotecar
Visul de a avea propria casă începe cu o simulare de credit ipotecar! Avansul poate varia, în funcție de condiții specifice. Introdu datele în simulatorul de credit ipotecar și fă primul pas către îndeplinirea dorinței de a transforma o casă... în ACASĂ.
Credit ipotecar pentru achiziție imobil/apartament
Dobândă credit ipotecar:
- Pentru venituri din România: dobândă credit ipotecar variabilă, începând de la 2,15% + IRCC*
sau fixă, 7.84% în primii 3 ani
Credit Ipotecar Verde - pentru imobile Green Homes (certificate sau în curs de certificare)
Dobândă variabilă: marjă redusă cu 0,25 puncte procentuale față de standard; dobândă fixă: 7,84% în primii 3 ani
15%
Pentru cetățeni români sau străini rezidenți în România
2.500 lei minimum pentru venituri din România
- Venituri salariale si asimilitate salariilor
- Venituri din contracte de prestari servicii
- Venituri din contracte de închiriere înregistrate la Administrația Financiară
- Pensii
- Venituri obținute din dividende
- Venituri care rezultă din activități independente
Fără niciun comision de analiză dosar sau de administrare.
Atunci când te decizi să achiziționezi o proprietate prin intermediul unui împrumut ipotecar, un aspect esențial pe care trebuie să-l iei în considerare este avansul.
Avansul pentru credit ipotecar reprezintă suma de bani pe care trebuie să o achiți din propriile resurse, înainte de a obține creditul de la bancă. În general, acesta constituie un procent din prețul total al proprietății pe care dorești să o cumperi și poate varia semnificativ.
Achitarea unui avans pentru credit ipotecar mai mare îți poate aduce multiple beneficii. În primul rând, un avans substanțial reduce suma totală pe care o vei împrumuta, ceea ce înseamnă că vei plăti o rată lunară mai mică. De asemenea, avansul pentru creditul ipotecar achitat influențează și costul total al acestuia, deoarece o sumă mai mică împrumutată va atrage dobânzi mai reduse pe parcursul perioadei de rambursare.
Avansul pentru un credit ipotecar este un element crucial în procesul de achiziție a unei proprietăți. Informarea corectă și planificarea financiară sunt esențiale pentru a face această etapă cât mai ușoară și mai avantajoasă. Solicită o simulare de credit ipotecar și asigură-te că ai toate datele problemei, înainte de a lua o decizie finală! Asigură-te că analizezi cu atenție toate opțiunile disponibile și consultă un specialist financiar pentru a găsi cea mai bună soluție pentru nevoile tale. Cu o abordare strategică și bine gândită, poți face pași siguri spre achiziția locuinței visate.
Exemplu reprezentativ: pentru un credit de 250.000 lei, pe 15 ani, în rate egale lunare, cu o dobândă variabilă de 7,70%, compusă din IRCC + marja băncii de 2,15%, plătești o rată lunară de 2.342,64 lei, cu DAE 8,08%, valoarea totală de rambursat fiind 423.172.05 lei. Variația indicelui de referință, fluctuația veniturilor proprii și riscul cursului de schimb valutar pot afecta posibilitatea de plată a ratelor la credit sau a sumei totale de plată. Va fi necesară încheierea unei polițe de asigurare pentru locuința care face obiectul garanției din contractul de credit ipotecar. Dobânda creditului ipotecar este cuprinsă între 2,15% + IRCC și 2,75% + IRCC. Nivelul este stabilit în funcție de anumite criterii, precum nivelul veniturilor, sursa veniturilor sau gradul de risc asociat acestora.
*IRCC la 30.06.2025: 5,55%
